• Proponujemy zamianę obecnego centrum handlowego z parkingami na projekt mieszkaniowy wielorodzinny z usługami, otoczony przyjazną, pełną zieleni ogólnodostępną przestrzenią, zorientowaną na zaspokajanie codziennych, bieżących potrzeb mieszkańców i sąsiadów z Muranowa.
• Projekt przewiduje powstanie osiedla ośmiu zróżnicowanych pod względem wysokości budynków od 5 do 11 kondygnacji z mieszkaniami dla blisko 900 rodzin. W inwestycji planujemy około 30 lokali usługowych, zajmujących większość powierzchni na parterach, co pozwoli na połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej z miejscami do pracy. Dziewiąty budynek zaplanowany w miejscu obecnego biurowca, to 18-kondygnacyjna dominanta (w miejscu i o wysokości istniejącego budynku biurowego) połączona z częścią biurowo-usługową o powierzchni około 3 000 mkw.
• Realizację inwestycji planujemy na podstawie zapisów ustawy z dnia 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, tzw. „specustawy mieszkaniowej” lub "Lex deweloper".
• Kompleks budynków zaprojektowano wokół dużego, osłoniętego od ul. Okopowej i dostępnego dla wszystkich zielonego skweru - urządzonego terenu wypoczynku oraz rekreacji lub sportu (tzw. UTWORS). Oprócz dorodnej zieleni z dużymi drzewami i małej architektury, na skwerze planujemy m.in. dwa place zabaw dla dzieci oraz tereny wypoczynku i sportu dla młodzieży i dorosłych. Partery budynków będą wyposażone w lokale gastronomiczne z ogródkami, sklepy i usługi.
• W ramach inwestycji zostanie wytyczona zielona pieszo-rowerowa aleja tworząca oś widokową na przedłużeniu ul. Miłej, będzie ona dodatkowym połączeniem ul. Miłej z ul. Okopową.
• Dzięki inwestycji powstaną wygodne połączenia dla pieszych i rowerzystów oraz uporządkowane zostaną sąsiednie ulice z zachowaniem obecnej liczby miejsc parkingowych. W podziemnym garażu powstanie parking na blisko tysiąc samochodów, a na terenie inwestycji zaplanowano ponad 1,5 tys. miejsc do parkowania rowerów.
• Budynki od strony ul. Okopowej utworzą wielkomiejską pierzeję, wzdłuż której powstanie tzw. woonerf, czyli zielona ulica będąca przyjazną przestrzenią dla pieszych. Piesi mają pierwszeństwo nad pojazdami na całej przestrzeni woonerfu.
• Rozwiązania przyjęte w projekcie wychodzą naprzeciw następującym uwagom zgłoszonym przez lokalną społeczność w ramach prac nad MPZP:
• ✔ otwarty teren bez ogrodzeń,
• ✔ dogodne połączenia pieszo-rowerowe,
• ✔ przyjazne sąsiedztwo i urządzona zieleń wysokiej jakości z placami zabaw,
• ✔ gastronomia i usługi w parterach,
• Skala budynków zostanie dostosowana do skali zabudowy ulic wokół nieruchomości. Od strony ul. Okopowej pojawi się nowoczesna architektura wielkomiejska, spójna z założeniami dla ciągu budynków prowadzącego w stronę Ronda Zgrupowania AK ”Radosław” oraz skali zabudowy ulic wokół nieruchomości. Od strony ul. Esperanto i ul. Miłej powstanie architektura nawiązująca urbanistycznie i formalnie do historycznej zabudowy oraz założeń dziedzictwa powojennego Muranowa.
• W trwających rozmowach z władzami dzielnicy inwestor zadeklarował gotowość doinwestowania infrastruktury oświatowej w rejonie inwestycji, co pozwoli władzom miasta na oszczędności w wydatkach na ten cel.

Budownictwo ekologiczne

Budynek oraz przestrzeń użytkowa wokół zostaną zaprojektowane tak, by zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania.

Inwestycja wyróżniać się będzie nowoczesnymi rozwiązaniami proekologicznymi, a budynek będzie spełniał standardy certyfikacji Zielonego Domu lub BREEAM.